اگر می خواهید یک ویلای نو و جدید داشته باشید یکی از بهترین انتخاب ها، شرکت بازسازی ویلا مشهد است.
همان طور که می دانید بازسازی یک کار کاملا تخصصی است و معمولا افراد قبل از اقدام به بازسازی با سوالات زیادی مواجه می شوند. در این مطلب تلاش کردیم تا به تمام دغدغه های شما پاسخ دهیم. لطفا تا انتهای این مقاله همراه ما باشید.
گروه معماری ساحل جلالی
مجموعه معماری و دکوراسیون ساحل جلالی از تعداد زیادی مهندس متخصص و خلاق تشکیل شده است که در زمینه طراحی و اجرای ساختمان های مختلف فعالیت می کنند. این تیم پروژه های ساختمانی زیادی را در مشهد، تهران اجرا کرده است و همواره تلاش می کند تا طرحهایی را به کارفرما ارائه دهد که با هزینه ای منطقی قابل اجرا باشد.
کارکنان این شرکت تمام سعی خود را می کنند تا بهترین خدمات را به مشتریان عزیز ارائه دهند. اگر هرگونه سوالی درباره بازسازی و طراحی ویلا داشتید، می توانید با شماره های زیر تماس گرفته تامهندسان ما بهترین مشاوره را به شما ارائه دهند.
نمونه کارهای بازسازی و نوسازی ویلا در مشهد
این مجموعه صفر تا صد بازسازی ویلای شما را برعهده گرفته و مراحل مختلف اعم از گچ کاری ،کف سازی، طراحی داخلی را با کیفیت و بهترین متریال اجرا می کند. در این قسمت برای آشنایی بیشتر شما، نمونه پروژه های بازسازی ویلا در مشهد را نشان می دهیم.
خدمات بازسازی ویلا در مشهد
دیوارچینی
اگر قصد دارید که صفر تا صد ویلا را بازسازی کنید، دیوارهای باربر را خراب کرده و با دیوارهای مقاوم جدید جایگزین کنید. در غیر این صورت عملیات دیوار چینی برای بازسازی ویلا فقط روی دیوارهای غیر باربر انجام می شود.
پی‌ریزی ساختمان
پی به قسمت هایی از سازه و خاک گفته می شود ،که وظیفه انتقال بار از ساختمان به زمین را برعهده دارد. فوندانسیون ویلا یکی از مهم ترین بخش های آن است و باید به شکلی انتخاب شود که در برابر حوادثی مثل زلزله بسیار محکم باشد.
در صورتیکه می خواهید بازسازی و طراحی ویلای شما به صورت کامل انجام شود، پی‌ریزی ساختمان از جمله اقداماتی است که باید انجام شود.
کاشی کاری کف و دیوار سرویس بهداشتی
یکی از مکان های بسیار کاربردی و مهم در ویلا سرویس بهداشتی و حمام است. بنابراین سالم بودن تجهیزات مختلف در این منطقه باعث احساس آسایش ساکنین ساختمان می شود.
معمولا افراد به دلایل گوناگونی مثل قدیمی شدن دکوراسیون داخلی سرویس بهداشتی،فرسوده شدن تجهیزات ، به بازسازی این بخش از ویلا می پردازند.
نصب یا تعویض روشویی
تعویض روشویی، یکی از راه‌های اساسی در تغییرات دکوراسیون و بهبود وضعیت سرویس بهداشتی است.البته علاوه بر تغییر دکوراسیون، گاهی به دلایلی چون شکستگی،تغییر رنگ دادن نیاز به نصب روشویی جدید در ساختمان است.
لوله کشی ساختمان
لوله کشی ساختمان یکی از مهم ترین بخش های تاسیسات محسوب می شود.متاسفانه لوله کشی ساختمان در برخی از ویلاهای قدیمی بعد از مدتی دچار فرسودگی می شود و درصورتیکه تعمیر نشود، به بخش های مختلف ساختمان آسیب وارد می کند.
بنابراین در جریان تغییر و نوسازی ویلا حتما باید به سلامت لوله‌کشی ساختمان توجه کرد و آن را مورد ارزیابی قرار داد.
نماسازی
نماسازی یکی از مهم‌ترین بخش ها در بازسازی خارجی ویلا محسوب می شود. برای تغییر ویلاهای قدیمی، اجرای نماهای جدید یکی از بهترین گزینه‌ها جهت بهبود معماری سازه است.
بازسازی سقف کاذب
از مصالح پرکاربرد و نسبتا جدید در بازسازی ساختمان می توان به سقف کاذب اشاره کرد.امروزه به دلایلی مثل وزن کم، زیبایی و مقاومت بالا در برابر گرما از این نوع سقف استفاده می کنند.
سقف کاذب دارای طرح‌های مختلفی می‌باشند که با توجه به ارتفاع سقف اصلی و فضای نهایی ویلا می‌توان آن ها را انتخاب نمود.
بازسازی دیوار آشپزخانه و کف
در بازسازی کف و دیوار آشپزخانه باید از بهترین مصالح موجود در بازار استفاده کنید.اگر از متریال بی کیفیت استفاده کنید، خیلی زود مجبور خواهید بود که مجددا بازسازی را انجام دهید.
کابینت آشپزخانه
تعویض کابینت‌های آشپزخانه نقش اساسی در تغییر ظاهر ویلا دارد. برای تغییر دکوراسیون آشپزخانه هیچ المانی به اندازه کابینت اثرگذار نیست.
بنابراین بعد از تصمیم‌گیری در خصوص دکوراسیون ویلا باید به سراغ انتخاب نوع کابینت بروید و بعد با توجه به رنگ و مدل کابینت ، وسایل آشپزخانه را تهیه کنید.
کف سازی اتاق خواب و پذیرایی
امروزه معمولا از پارکت، لمینت، سرامیک برای کف سازی استفاده می شود.در بازسازی ساختمان باید کف سازی اتاق خواب و پذیرایی را در اولویت قرار دهید. این کار دکوراسیون ویلای شما را به طور کامل تغییر می دهد.
بازسازی حیاط
در فرآیند بازسازی حیاط باید به طراحی فضای سبز، نورپردازی و کف‌سازی توجه شود. برای ویلاهایی که به اصطلاح شمالی هستند، بازسازی حیاط یکی از مواردی است که باید به آن اهمیت داد.
برقکاری ساختمان
نورپردازی در ویلاها به عنوان یکی از ابزارهای مهم برای زیباسازی فضای داخلی و خارجی به شمار می‌رود. سیم کشی ساختمانهای قدیمی معمولا با گذشت زمان در معرض آسیب و خرابی قرار می‌گیرند و به همین دلیل در صورت نیاز باید سیم کشی ویلا را تعویض کرد.
طراحی سه بعدی قبل از بازسازی و تغییر ویلا در مشهد
طراحی سه بعدی را می توان در حقیقت ترکیبی از صنعت و هنر در ساختمان سازی دانست. در حال حاضر با استفاده از نرم افزار مدل سازی سه بعدی بسیاری از ویلاها را می توان با توجه به سلیقه مشتریان طراحی کرد.
در این روش می توان به راحتی طراحی محوطه های داخل و نما را انجام داد و همچنین چیدمان و سایل موجود در فضاهای مختلف ویلا را مشخص نمود.
با استفاده از روش سه بعدی می توان بخش های گوناگون ساختمان را به شکل جزئی و کلی طراحی کرد و به مشتری نمایش داد.
ویژگی های مهم یک شرکت بازسازی و طراحی ویلا
معمولا افراد قبل از بازسازی دغدغه این را دارند که چگونه بهترین شرکت بازسازی ویلا را تشخیص دهند. در این بخش برای آشنایی بیشتر شما خصوصیات مهم شرکت بازسازی ویلا را اشاره می کنیم تا مطابق با آن راحتتر بتوانید بهترین شرکت معماری و بازسازی ویلا را پیدا کنید.
- مهارت و تجربه در بازسازی ویلا
- آشنایی با انواع سبک های معماری در بازسازی
- استفاده از بهترین امکانات و فناوری روز دنیا
- تنوع و خلاقیت در پروژه های معماری
- تهیه مصالح مطابق با بودجه و نیاز مشتری
- کار گروهی در بازسازی ساختمان
نوسازی ویلا در مشهد
یکی از سوالاتی که ممکن است افراد قبل از بازسازی با آن روبرو شوند این است، فرق بین نوسازی ویلا و بازسازی چیست؟
شاید بعضی از افراد فکر کنند که این دو یک مفهوم را نشان می دهند و حتی آن ها را به به جای هم کار برند، اما بازسازی و نوسازی ویلا دو موضوع کاملا جدا از هم هستند.
بازسازی خانه و ویلا به قسمت‌های ظاهری ساختمان مربوط می شود، ولی منظور از نوسازی قسمت‌های اصلی و زیرساختی ویلا مثل سیم‌کشی و لوله کشی می باشد. در نوسازی معمولا سازه‌های درونی ویلا بازسازی شده و دوباره از نو آن را می سازند.بعضی اوقات در نوسازی قسمت های مختلف ویلا به جز اسکلت از نودرست می شود.
بنابراین می توان گفت که با نوسازی ویلا می توانید آن را به صورت ساختمان های جدید و امروزی تبدیل کرده که برای ساکنین ویلا مناسب و مطلوب باشد.
مراحل انجام بازسازی ویلا
- تعیین اهداف از بازسازی و نوسازی ویلا
- . تعریف برنامه کاربردی توسعه ویلا
- تخصیص بودجه
- تهیه طرح ها و نقشه های مورد نیاز
- تصمیم در زمینه سبک غالب
- انتخاب متریال
به چه دلایلی،بازسازی یا نوسازی ویلای شما اشتباه است؟
- عدم مقاومت کافی ساختمان
- عدم بودجه کافی
- نامناسب بودن شرایط بازار
- نداشتن وقت کافی برای بازسازی
- وجود ساختمان های فرسوده مجاور
تفاوت بازسازی و طراحی ویلا در مناطق گرم و سرد
همان طور که می دانید درجه حرارت نواحی گرم دربیشتر اوقات سال بالا است و این مناطق تحت تابش های شدید آفتاب قرار دارند.در این نواحی به علت عدم رطوبت، اختلاف دمای شب و روز زیاد است. بنابراین بازسازی ویلا باید به نحوی باشد که در روز روزنه های ساختمان بسته باشد و در شب بتوان از هوای خنک بیرون استفاده کرد.
در چنین مناطقی تبادل حرارتی جداره ها با فضای بیرون باید بسیار کم باشد ، با توجه به این موضوع فرم های فشرده برای حجم این ویلاها مناسب تر است و طراحی پلان ساختمان باید به صورت عمقی باشد. استفاده از سایه بان های ثابت و متحرک بر روی بازشوها باعث جلوگیری از تابش خیره کننده آفتاب می شود.
بازسازی باغ ویلا در مناطق سرد و کوهستانی مسلما با نواحی گرم فرق دارد. در نواحی سرد خطر ریزش کوه و سیلاب ناشی از بارندگی وجود دارد . پس باید نقشه‌برداری این منطقه به نحوی باشد که بسیار دقیق باشد و تا حد امکان در مسیر سیلاب و بارندگی ساخته نشود. جهت و شدت وزش باد نیز در نواحی کوهستانی زیاد است. پس طراحی ویلا باید پشت به بادهای سرد و طاقت‌فرسا ساخته شود تا ساکنین از بودن در آن احساس ناراحتی نکنند.
بخش های مختلف تغییر ویلا
- نمای ساختمان
- تعویض پنجره های ویلا
- مقاوم سازی ساختمان
- موتورخانه و تأسیسات ویلا
- آشپزخانه
- اتاق خوابهای ویلا
- راه پله داخلی ویلا
- سیستم های سرمایش و گرمایش
- تأسیسات آب، فاضلاب ، برق و گاز
هزینه بازسازی ویلا در مشهد
انجام بازسازی باغ ویلا هرگز کار کم‌هزینه‌ای نمی باشد و به بودجه کافی نیاز دارد. البته باید گفت که با یک برنامه‌ریزی صحیح و مدیریت درست می‌توان هزینه بازسازی را تا مقدار زیادی پایین آورد. در ادامه برای آشنایی بیشتر شما عواملی که بر هزینه بازسازی ویلا تأثیر گذار هستند،را معرفی می کنیم.
مساحت ویلا
هر چه مساحت ویلا بزرگ‌تر باشد،هزینه بازسازی آن هم به مراتب بالاتر می‌رود. مسلما با بزرگ‌تر شدن سازه، متریال و مدت زمان اتمام بازسازی افزایش می یابد. با توجه به این موضوع می توان گفت که ابعاد بر هزینه بازسازی ویلا تاثیر مستقیمی می گذارد.
متریال به‌کاررفته در بازسازی ویلا
از موارد دیگری که بر هزینه بازسازی ویلا تاثیر مستقیم دارد، مواد به کاررفته در بازسازی ویلا می باشد.قطعا استفاده از تجهیزات مدرن و به‌روز، هزینه بازسازی را تا حد زیادی افزایش می‌دهد. بنابر این درصورتیکه می خواهید بازسازی ویلا مقرون به صرفه باشد، می توانید از متریال معمولی‌تر استفاده کنید.
طراحی داخلی ویلا
برای داشتن یک محیط زیبا و آرامش بخش در ویلا، طراحی یکی از مواردی است که باید به آن بسیار توجه شود. اگر ویلا برطبق اصول طراحی ساخته شود، باعث رفاه و آسایش بیشتر ساکنین آن می گردد.
در طراحی ساختمان از عناصر مختلفی مانند نور،رنگ،بافت برای زیبایی محیط استفاده می شود. این عناصر ابزارهای طراح هستند که همگی باید بطور هماهنگ و متناسب در یک ساختمان قرار گیرند. در این قسمت به معرفی عوامل تاثیر گذار در طراحی داخلی ویلا می پردازیم.
نور
بدون شک تمام ویلاهای مدرن و لاکچری به نوعی از ایده‌های نورپردازی بهره گرفته‌اند.یک طراح حرفه‌ای به خوبی می‌داند که در بخش های مختلف ویلا باید از چه سبکی از نور استفاده کند.
بدون نور نمی توان رنگ، بافت و فرم را در ساختمان احساس کرد و نورپردازی مناسب می تواند یک فضای آرامش بخش را برای افراد ایجاد کند.
در بسیاری از ویلاها صرفا به دلیل زیبایی بیشتر از نورهای دکوراتیو استفاده می کنند. نورهای مخفی در حاشیه سقف را می توان نمونه ای از نورهای دکوراتیو شمرد. این سبک نورپردازی که در بسیاری از ویلاها کاربرد دارد، در مخاطب حس یک اثر هنری را ایجاد می کند.
رنگ
ترکیب درست رنگ‌ها برای طراحی داخلی یک ویلای مدرن بسیار اهمیت دارد. در طراحی به سبک مدرن، معمولاً از رنگ‌های پاستیلی برای دکوراسیون داخلی استفاده می‌شود.
برای طراحی ویلا در بخش نمای داخلی ساختمان بهتر است که از رنگ های مکمل استفاده کنید.
بعضی از زیباترین رنگ‌ها در طراحی داخلی ویلا شامل ترکیبی ازکرمی روشن و قهوه‌ای،سفید و خاکستری، سفید و آبی کاربنی است. ترکیب این رنگ ها در دکوراسیون باعث ایجاد حس خوشایند و آرامش برای ساکنین ساختمان می شود.
طراحی و ساخت ویلاهای دوبلکس نسبت به ویلاهای ساده تفاوت‌ها و ظرافت‌های خاصی دارد.
برای آگاهی از این نکات مهم در خصوص طراحی ویلا دوبلکس مطلب موردنظر ویژه شما نوشته شده است.
طراحی و اجرای فضای سبز ویلا در مشهد
در اجرای فضای سبز ویلا علاوه بر سلیقه طراح، تخصص و تبحر مهندس معمار بسیار اهمیت دارد.
برای دستیابی به یک فضای سبز و زیبا درویلا باید مراحل زیر به ترتیب انجام شود.
بررسی محیط
کارشناسان ما در ابتدا جهت بررسی ویژگی های محیط مانند شکل زمین، زوایا، توپوگرافی به ویلای مورد نظر مراجعه می کند و موارد مختلفی همچون سایه ساختمان، جهت وزش باد، سمت تابش آفتاب را بررسی می کنند. بعد از این مرحله ویژگی های بصری مثل رنگ و بافت، نقطه و فرم را مشخص می کنند. سپس المان های محیط را متناسب با سلیقه مشتری مشخص می کنند.
طراحی ۳ بعدی
قبل از اجرای فضای سبز، تصاویر سه بعدی از پروژه مورد نظر به مشتری نشان داده می شود تا با نحوه اجرا و کار آشنا شود.
اجرای فضای سبز در ویلا
پس از تایید شدن طراحی فضای سبز، اقدامات لازم باتوجه به الویت بندی انجام می گردد.این مراحل شامل
گود برداری، خاک برداری ،اجرای سیستم زهکشی، کاشت گیاهان، جاگذاری المان، نورپردازی هستند.
بازرسی نهایی فضای سبز
پس از اجرای فضای سبز در ویلا باید تمامی ایرادات مشخص و رفع شوند. بنابر این تمامی مشکلات و عیوب سیستم زهکشی، لوله کشی و سیم کشی نیز باید بررسی شده ورفع گردد.
بازسازی چقدر روی قیمت ویلا تاثیر گذار است؟
عوامل مختلفی بر روی قیمت ویلای بازسازی شده تاثیر گذار هستند. به طور کلی عواملی مانند متراژ ، موقعیت ویلا، میزان هزینه خرج شده، باعث می شود که قیمت ویلای بازسازی شده را نتوان به طور کامل و دقیق تخمین زد. اما باتوجه به بررسی‌های به عمل آمده از افرادی که در حوزه ملک و مسکن فعالیت می‌کنند، بازسازی ویلا حدود ۵ تا ۱۲ درصد بر ارزش ملک می‌افزاید.
یکی از عوامل دیگری که بعد از بازسازی قیمت ویلا را افزایش می دهد، ارزش زمین است. اغلب خانه‌هایی که در محله‌های گران بازسازی می شوند، مسلما درصد افزایش بیشتری را تجربه می کنند.
گروه معماری ساحل جلالی بیشتر بشناسید
تیم مهندسی ساحل جلالی با استفاده از با تجربه ترین و حرفه ای ترین معماران ، توانسته است بیشتر از 20 سال بازسازی و طراحی ساختمان های اداری، مسکونی، تجاری را با بهترین کیفیت اجرا کند.
گروه معماری ساحل جلالی تمام سعی خود را می کند تا در اجرای پروژه‌های مختلف از خلاقیت و دانش روز بهره ببرد و همین امر باعث شده است که به عنوان یکی از برندهای معتبر در صنعت ساختمان شناخته شود.
برای اینکه با ویژگی‌های یک تیم موفق بازسازی و طراحی ویلا آشنا شوید به مطلب طراح دکوراسیون داخلی مراجعه نمایید.
کلام آخر
در این مقاله تلاش کرده تا اطلاعات کاملی را در زمینه بازسازی ویلا عنوان کنیم. اگر قصد دارید که ویلای قدیمی خود را بازسازی کنید کافیست با گروه معماری ساحل جلالی تماس بگیرید تا کارشناسان ما مشاوره تخصصی به شما ارائه دهند.
